Appartement de 2 pièces (48 m²) à vendre Hyper Centre ville

Anthony, votre conseiller Guy Hoquet Caen Sud, vous propose en EXCLUSIVITÉ,

Idéal investisseur !

Un appartement de type T3, au rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à deux pas du bassin de plaisance !

Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, d'un beau séjour-salon, d'un couloir, deux chambres, salle de bains et wc séparés.

Un congé pour vente a été remis au locataire, départ de ce dernier au 01/03/2025.
Peut-être repris pour résidence principale ou remis en location (loyer estimé 750€)

Honoraires charges acquéreur : 8 000 €
Prix de vente HAI : 163 000 €

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Appartement F4 avec Balcon, ascenseur et cave. dans une Résidence Sécurisée

Cet appartement type F4 comprend :

- Entrée
- Cuisine indépendante
- Séjour avec balcon exposé Sud
- Couloir avec placards
- 3 chambres
- Salle d'eau et WC

Une cave complète ce bien.

Atouts :

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Proximité immédiate des commerces, écoles, tram et bus.
Petite résidence bien entretenue.
Parc de la résidence entièrement clos et sécurisé !

Caen centre, quartier historique, dans une petite bâtisse du 19ème avec tout le charme de l'ancien, Guy Hoquet Caen Sud vous propose de découvrir cet appartement d'environ 50m² en parfait état, avec pierres et poutres apparentes, donnant sur cour.
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale et d'un WC indépendant; Possibilité de créer une 2ème chambre.
Aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété environ 120 €/mois
Fonciers environ 950 €/mois
Libre de toute occupation.
Pas de procédures en cours.

Votre agence Guy Hoquet Caen Sud 02.31.50.13.41
Votre conseillère, Carine Duprey 07.60.18.24.04

Vous avez un projet ? Nos recherches ou nos estimations sont offertes, confidentielles, et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

L'Agence Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest, de 54,83 m² à CAEN (14000). Son intérieur se divise en une entrée, une chambre de 11 m², une cuisine américaine équipée et un cellier. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il inclut un placard. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave et un séchoir sont associés à cet appartement. Il est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Un jardin, une terrasse (11 m²) lui offrent de l'espace en plus bienvenu.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de standing avec ascenseur. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus juste à côté. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes du bien. Le marché Rue de Bayeux a lieu tous les mardis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Droite pour une première visite de cet appartement à vendre.